建筑安装防水套管主要的作用是“保护管道不被破坏”塑料类管材穿越楼板需要保护。比如上述大家关于u-pvc排水塑料管加套管的做法，就是防止管道根部受外力破坏的一种保护性措施。（塑料类管材最怕从根部破坏，因为，维修很困难）。同理，对于塑料类给水管材，在楼板上加设套管，不仅考虑施工、或维修，更有保护根部不被破坏的作用。大家知道，塑料类给水管材的套管，不一定要穿过楼板，但，在楼板上的高度有明确的要求，目的就在于此。（可见规程内容、有详解）。管道穿越基础墙体，多见混凝土剪力墙，也要安装套管，保护管道——当建筑物发生沉降时，通过管道和套管间的缝隙，以祢补管道随建筑物沉降的差值，减低建筑物对管道的压力。

　　管道穿三缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝）时，为保证管道不被建筑物三缝两侧的不均于沉降而折断、或扭曲等，通常，也要设套管。这种套管往往有特殊的要求。可按设计要求订制。地热盘管通过打开间房间中部设置的伸缩缝时，也要在盘管外侧，设套管，保护热管。

　　“安装管道、及维修管道方便”对于穿楼板的套管，不必多言；对于过建筑物内墙的套管，怎样利于维修，没有经验的，恐怕不好想象。管道安装时，操作者的空间利用范围很大，可以自由运用。用户入住以后的维修、和管道的更换（达到使用年限等），操作者的空间很有限。只能利用管道支架、和套管临时固定管道，进行相应的操作。同时，套管的设置，还可以避免更换管道时，对居室内装修的破坏――如果不设套管，在进行上述操作时，就会在管道过墙部位，产生墙面损坏。“有水房间的套管，还有一定的防止水渗、流、淌到下层的作用”“防止”有两个方面，一方面，指工程竣工以后，用户在装修阶段，不当的原因，造成自来水流淌，经套管流下层；另一方面，用户进驻后，意外原因，造成自来水流淌，经套管流下层。而且，前者往往多于后者。

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