在高层建筑物和公寓楼建设的时候，排水设施和给水设施是其中重要的一个系统，管道的连接和安装也是要预先安装在内的，这就要用到防水套管了，套管与管道之间会有漏水、套管与墙壁之间也易漏水，所以防水套管解决了套管与墙壁之间的漏水和密封的问题，它分柔性和刚性两种。
 

两种防水套管均为普通穿墙套管外圈焊翼环，但是套管与穿越管间填充物不同：柔性的在套管两端用橡胶密封圈填充使其能在一定范围内发生轴向位移，刚性防水套管在套管与穿越管道间填充油麻，其次使用部位和防水要求不同，比如说对防水有严格要求的建筑物，必须使用适当的型号的防水套管。当建筑外墙有沉降的情况的时候，则要选择刚性的防水套管。柔性防水套管施广泛用于建筑、化工、钢铁、自来水、污水处理等场所。

柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁之处受有振动或有严密防水要求的构筑物；刚性防水套管一般适用于管道穿过墙壁之处要求一般防水的构筑物；柔性及刚性防水套管穿墙处之墙壁，如遇非混凝土时应改用混凝土墙壁，而且必须将套管一次凝固于墙内。

在有水房间的防水套管，还有一定的防止水渗、流、淌到下层的作用，这里所说的“防止”有两个方面，一方面，指工程竣工以后，用户在装修阶段，不当的原因，造成自来水流淌，经套管流下层；另一方面，用户进驻后，意外原因，造成自来水流淌，经套管流下层。而且，前者往往多于后者。

而流淌下层的原因有二，一是套管的高度低；二是，高度虽够，但套管口密封得不严。
因此，规范对套管的高度有严格的要求：有水房间（厨房、卫生间等），套管高度应高出成活地面50mm，塑料给水管的套管应高出成活地面100mm以上。并应用油膏密封严密。
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